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手握60万现金,到底“该买房”还是“存银行”?王健林近乎明示
2023-07-02 18:02:44    来源 : 平说财经张平

最近,有越来越多的城市房价出现了下跌,根据6月份百城房价数据显示,新建住宅房价环比上涨的城市有37个,而房价下跌的城市有45个。二手房只有8个城市房价环比上涨,91个城市房价环比下跌。


(资料图)

与此同时,各地二手房挂牌量开始激增,全国13个重点城市二手住宅挂牌量为199万套,相比今年年初159万套增长了25%。其中,上海、武汉和西安的增速最大,分别为82%、72%和40%。

与此同时,各地的救市政策是利好不断。资料显示,2023年全国100多个城市出台调控楼市政策数量高达300多次,有20多个城市取消了限购或限售政策。银行的房贷利率也从之前的4.6%现在已经降到了4%以下。此外,像郑州、南京等城市也相继宣布可以用公积金账上的资金支付首付款。

一边是,国内楼市正处于调整的趋势之中,而另一边却是各种鼓励大家购房的利好政策是暖风频吹。于是,就有网友提出,手握60万现金,现在究竟是“该买房”,还是“存银行”?对此,万达集团的王健林早已经给出了答案:任何一个国家的房地产行业兴盛不会超过50年,而我国的房产行业已经高速发展了30多年。

而从王健林近乎明示的话中可以看出,国内楼市正处于由盛转衰的趋势之中,尽管现在银行存款的利率越来越低,但是如果高位买房,很可能会成为楼市泡沫的接盘侠。到时候就不是面对资产贬值,而是房产市值缩水的问题了。

所以,我们还是建议大家,如果你有60万存款,还不如把钱存到银行里面,等过几年房价跌了下来,再选择买房也不迟。届时,大家的买房成本会大幅降低,还贷压力也会轻很多。

可能有人会提出,你凭什么认为,现在应该存银行,而不是该买房呢?对此,我们认为,大家要看清以下三大趋势:

第一,随着我国老龄化社会的到来,未来刚需越来越少。主要原因是,老年人越来越多,他们根本不需要买房,而年轻人口不愿意结婚,不愿意生孩子,未来刚需减少将成为趋势。此外,现在城里有很多居民都有多套房产,未来城里年轻人只需要继承父辈的房子就可以解决居住问题,并不需要再买房。所以,未来刚需数量会越来越少。

第二,随着各地房价的不断下跌,以及新房销售惨淡,二手房挂牌量激增,楼市已经慢慢失去了赚钱的效应。而对于炒房者来说,他们往往是买涨不买跌,房价上涨了他们会跟风追涨。如果房价下跌了,大量炒房者会选择退出。在这种情况下,房价持续下行的压力会越来越大。

第三,改善型购房者也越来越少了。之前很多人都喜欢冲动买房,就是看到周围人买房,自己也跟着买,也不考虑经济的承受力。而在经历了3年疫情后,很多人收入减少或失业,大家都下调了对未来收入增长预期。所以,人们在购房和消费方面是越来越理性了。未来改善型购房需求会越来越少,商品房供大于求的局面将会持续恶化。

手握60万现金,到底“该买房”还是“存银行”?对此,房产大佬王健林,给出了他的看法,近乎明示。实际上,目前国内楼市正处于长期调整的趋势之中,买房肯定不是明智选择。而我们也给出答案是“存银行”,而绝不是买房。尽管现在银行存款利率越来越低,但是资产比较安全,而如果选择高位买房,那就很可能会面临房产市值大缩水的风险。

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