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观点网讯：6月2日外媒消息，有知情人士透露，瑞典最大的商业地产公司之一Samhallsbyggnadsbolageti Norden AB(SBB)创始人兼首席执行官Ilija Batljan向多位投资者谈到了出售个人资产和整个公司的事宜。

观点新媒体了解到，分析师认为，SBB不太可能完全出售，买家的兴趣预计将集中在SBB的养老院和住宅单位等资产上，同时考虑到该公司拥有许多公共部门的建筑，该公司日益黯淡的前景也引起了政界的担忧。

另悉，瑞典金融监管局近日表示，在利率快速上升和风险偏好下降加剧了瑞典高负债房地产公司的脆弱性之后，它们需要削减借款。该机构在金融稳定报告中表示:“它们负债累累，对利率非常敏感，也非常需要为债务再融资。”“因此，债台高筑的房地产公司必须减少债务，并加强资本状况，这样该行业才不会被迫在未来进行更不受控制的调整。”

据了解，SBB必须在未来五年内对408亿美元到期的债券进行展期，其中四分之一将于2023年到期。该公司虽然努力提高流动性，包括停止派息、取消配股计划和出售所持建筑商JM股份，但其信用评级仍被标普下调至垃圾级。标普警告称，如果SBB“在未来几个季度无法获得足够的资金来源，以可持续地支撑其短期财务状况”，可能会进一步下调SBB的评级，标普表示，它不再相信SBB能够达到投资级评级的门槛。

而评级下调触发了该公司现有债务中每年票息递增的债券，从而增加了该公司的成本，这意味着该公司的融资成本将增加2.85亿克朗。评级下调后，SBB在欧洲股市盘中暴跌超过20%，跌至2018年以来的最低水平。